阪神「出屋敷」駅徒歩7分！新規リフォーム済の南東角住戸・4LDK90平米超
ザ・ガーデネスクシティ コムズ館
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最寄駅
阪神本線 出屋敷
徒歩 7 分
- 間取 4LDK
- 価格 4,699万円（税込）
- 専有面積 90.16㎡(27.27坪)
- 毎月返済額
- - 円
- 借入金額 - 万円 ／
- 金利 - % ／
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| 物件名 | ザ・ガーデネスクシティ コムズ館 | 築年月 | 2007年09月 | 現況 | 空室 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 住所 | 尼崎市蓬川町 | ||||||||
| 種目 | 中古マンション | 交通 |
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| 価格 | 4,699万円（税込） | 修繕積立費 | 12,810円 | 利回り | 借地年月 | － | |||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | 管理費 | 8,650円 | 管理組合 | 有 | 管理形態 | 全面委託 | ||
| 間取 | 4LDK | 間取詳細 | － | 構造 | ＲＣ | ||||
| 駐車場 | 有 11,000円（非課税） ※1 ※2 | 施設費用 | － | ||||||
| 総戸数 | 159戸／販売戸数1戸 | 階建 | 5階 / 地上8 階建て | 方角 | 南 | 専有面積 | 90.16㎡ (27.27坪) | ||
| バルコニー面積 | 14.59㎡ | 面積計算方法 | 壁芯 | 引渡時期 | 即時 | 取引態様 | 媒介 | ||
| 用途 | 一中 | 土地権利 | 所有権 | 国土法 | 否 | その他法令 | 高度 | ||
| 学校区 | 成徳小学校（373m） 大庄中学校（1167m） | ||||||||
| 設備・条件 | 水道 / 公共下水 / 都市ガス / 室内洗濯場 / フローリング / 洗面台 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / システムキッチン / カウンターキッチン / キッチンタイプ オープンキッチン / ガス 都市ガス / ガスコンロ / コンロ口数 三口 / グリル / 食器乾燥機 / 食器洗乾燥機 / 駅まで平坦 / 平坦地 / 閑静な住宅地 / 緑豊かな住宅地 / エレベーター2基以上 / 車寄せスペース / 部屋向き 南向き / 採光面 3面採光 / バルコニー 2面バルコニー / LDK広さ 15帖以上 / ペット対応 / 上水道 公営 / 汚水 下水道 / 全居室フローリング / 全居室収納 / シューズインクローゼット / 宅配ボックス / 日当たり良好 | ||||||||
| 備考 | 阪神本線「出屋敷」駅から徒歩7分の好立地。専有面積90.16平米の4LDKは南東の角住戸に位置し、日当たり・眺望ともに良好で開放感も良好。 2026年4月上旬に全面リフォーム完了。1620サイズの追い炊き付きバスルームと食洗機付き2550サイズの新品システムキッチンをはじめ、床・壁・設備まですべて刷新しました。 約15.5帖の広々としたLDKと最大約7帖を含む洋室4部屋を確保。全室クローゼット付き・フローリング仕上げで、家族それぞれのプライベート空間を確保できます。 浴室乾燥機・温水洗浄便座など快適設備も充実。小型犬・猫あわせて2匹まで飼育可能で、アフターサービス保証付きのため安心です。 ※1 駐車場状況：敷地内 ※2 駐車場契約：専用使用権無 【価格坪単価】172.3万円／坪 【建ぺい率】60％ 【容積率/制限備考】200％ 【法令制限等】高度地区,景観法,航空法,宅地造成工事規制区域,準防火地域 【内装リフォーム】2026年04月（キッチン,浴室,トイレ,壁,床,全室,洗面所,給湯器,建具） |
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| 物件番号 | 115701-12474 | 関連リンク | |||||||
情報登録日：2026/09/11 次回の情報更新予定日：2026/09/25
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06-6491-5566
